Πώς γίνεται η εγγραφή της συμφωνίας δώρου;

Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας το επιτρέπειακίνητα μια ποικιλία συναλλαγών. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα ή μια μονοκατοικία μπορεί να πωληθεί ή ακόμα και δωρεά. Πώς γίνεται η καταχώριση της σύμβασης δώρου, ποιες είναι οι διαφορές μεταξύ αυτής της διαδικασίας και της αγοράς και πώλησης;

Σε ποιον, τι και πώς μπορείτε να δώσετε;

Μπορείτε να δώσετε οποιαδήποτε περιουσία στοιδιοκτησίας. Η πιο συνηθισμένη δωρεάν μεταφορά, δηλ. δωρεά, μεταξύ συγγενών. Ένα βασικό χαρακτηριστικό της διαδικασίας είναι η έλλειψη δέσμευσης του κόμματος.

Με άλλα λόγια, κατά τη σύναψη συμφωνίας δώρουοι υποχρεώσεις επιβάλλονται μόνο από τον δωρητή, υποχρεούται να μεταβιβάσει δικαιώματα ιδιοκτησίας στον λήπτη. Μπορείτε να δώσετε όχι μόνο το σπίτι ή το διαμέρισμα εξ ολοκλήρου, μπορεί να εκδοθεί ένα δώρο για μια μετοχή στο διαμέρισμα, ανεξάρτητα από το αν ο ίδιος ο δωρητής κατέχει ολόκληρο το διαμέρισμα ή μόνο το μέρος που πρόκειται να δώσει. Όταν μεταβιβάζεται η κυριότητα ενός τμήματος του υφιστάμενου ακινήτου σε άλλο πρόσωπο, είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε καθορίζοντας το μερίδιο που θα δοθεί. Μπορείτε να δώσετε ένα συγκεκριμένο δωμάτιο ή πολλά, ή κάποιο τμήμα ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού.

Παρά την έλλειψη δέσμευσης από τηνγια να καταγράψει τη συμφωνία δώρου που εγκρίθηκε από όλους τους κανόνες, πρέπει να εκφράσει τη συγκατάθεσή του να αναλάβει την κυριότητα του ακινήτου. Ο δωρητής έχει το δικαίωμα να συνάψει σύμβαση με ειδικούς όρους. Για παράδειγμα, αν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος στο οποίο είναι καταχωρημένα τρίτα πρόσωπα μεταβιβάζονται, ο δωρητής μπορεί να απαιτήσει από τον δωρητή να μην τα γράψει υποχρεωτικά. Επίσης, κατά τη μεταφορά ενός δώρου, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει τη διατήρηση του δικαιώματος χρήσης μέρους του ακινήτου.

Πώς γίνεται η εγγραφή του συμβολαίου δωρεάς διαμερισμάτων;

Το κύριο πλεονέκτημα της συμφωνίας δωρεάς γιαο δωρητής είναι προφανής - η δωρεάν παραλαβή της περιουσίας σε ακίνητο. Ο δωρητής, αν το επιθυμεί, μπορεί να ακυρώσει τη συμφωνία και να επιστρέψει το δώρο στην ιδιοκτησία του. Παρά την εξωτερική της απλότητα, η δωρεά είναι παρόμοια με μια συναλλαγή πώλησης. Όπως και κάθε άλλη συναλλαγή ακινήτων, η συμφωνία δώρου πρέπει να καταχωρηθεί στο Γραφείο της Υπηρεσίας Καταχώρησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αναδημοσίευση της σύμβασης Αυτός ο τύπος είναι προαιρετικός, αλλά αν θέλετε, μπορείτε επίσης να εκτελέσετε αυτήν τη διαδικασία.

Η εγγραφή του συμβολαίου δώρου δεν υπερβαίνει τοένα μήνα από την ημερομηνία υποβολής των εγγράφων στο Rosreestr. Ένα δείγμα μιας τέτοιας σύμβασης μπορεί να μεταφορτωθεί από την ιστοσελίδα των κρατικών υπηρεσιών και να συμπληρωθεί ανεξάρτητα, αν θέλετε, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το δικηγορικό γραφείο για αυτό. Θα απαιτήσει επίσης πιστοποιητικό κυριότητας και έγγραφο που επιβεβαιώνει την παραλαβή της κυριότητας. Αυτό μπορεί να είναι μια σύμβαση πώλησης, καθώς και δωρεές, ιδιωτικοποιήσεις ή έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη μεταβίβαση της περιουσίας σε ιδιοκτησία με κληρονομικότητα.

Δεν είναι δυνατή η εγγραφή της συμφωνίας δώρουπραγματοποιήθηκε χωρίς διαβατήριο του διαμερίσματος από τη ΔΔΠ. Χρειάζονται επίσης διαβατήρια του δότη και του δότη ή των ατόμων που εκπροσωπούν τα συμφέροντά τους. Εάν η σύμβαση έχει καταχωριστεί από τους αντιπροσώπους των μερών, είναι αναγκαίο να επισυναφθούν πληρεξούσιοι που επιβεβαιώνουν την εξουσία τους.

</ p>