Δώρο στο σπίτι: έγγραφα, κόστος και επιλογές για δωρεά σπιτιού
Το προικισμένο είναι ένα έγγραφο που επιβεβαιώνειδωρεάν μεταφορά διαφόρων ακινήτων (ακίνητα). Το πιο σημαντικό σημείο για τη σύμβαση δώρου είναι ότι ο δωρητής πρέπει να έχει το δικαίωμα κυριότητας του αντικειμένου που σχεδιάζει να μεταφέρει. Δευτερεύοντος στο σπίτι - αυτός είναι ένας τέτοιος τύπος συναλλαγής, όταν ο δωρητής παραχωρεί το σπίτι σε άλλο θέμα (ο χαρηλός) δωρεάν.
Εκτέλεση της σύμβασης
Αξίζει να σημειωθεί ότι η συμφωνία αυτή ολοκληρώνεταιγραπτώς και με την επιφύλαξη κρατικής εγγραφής. Το συμβόλαιο δώρου μπορεί επίσης να πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφο. Μια τέτοια διαδικασία δεν είναι απαραίτητη, αλλά είναι ένα προληπτικό μέτρο, εφόσον, για παράδειγμα, η σύμβαση έχει χαθεί, τότε το αντίγραφό της μπορεί πάντα να ληφθεί από συμβολαιογράφο.
Επιπλέον, δωρεά στο σπίτι και άλλα είδη ακινήτων υπόκειται σε εγγραφή σε ένα ίδρυμα όπως Rosregistratsiya. Για την πραγματοποίηση μιας συναλλαγής, υποβάλλονται τα παρακάτω ομοσπονδιακά έγγραφα σε αυτόν τον ομοσπονδιακό οργανισμό:
- πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας ·
- διαβατήρια και των δύο μερών ·
- δήλωση σχετικά με τη μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας (που έχει συνταχθεί από τον δωρητή) ·
- την εφαρμογή του δικαιοδόχου για την καταχώρηση του δικαιώματος κατοχής στο σπίτι (άλλα ακίνητα) ·
- η δωρεά που παραδίδεται απευθείας στο σπίτι - ο αριθμός των πρωτοτύπων πρέπει να αντιστοιχεί στον αριθμό των μερών συν ένα αντίγραφο του αντιγράφου ·
- εάν η κατοικία βρίσκεται σε κοινή ιδιοκτησία, πρέπει επίσης να υπάρχει συμβολαιογραφική συγκατάθεση του συμβολαιογράφου από τον σύζυγο ή άλλους συγγενείς.
- απόδειξη που επιβεβαιώνει την πληρωμή του κρατικού τέλους ·
- ένα κτηματολογικό διαβατήριο για ακίνητα, το οποίο είναι δωρεά.
- πιστοποιητικό ΔΔΠ ·
- πιστοποιητικό που περιέχει πληροφορίες σχετικά με όλους τους εγγεγραμμένους κατοίκους του σπιτιού που πρόκειται να δωρηθούν ·
- έγγραφο που μπορεί να επιβεβαιώσει την κυριότητα του παραχωρητή του αντικειμένου ·
- εάν ένα από τα μέρη είναι ανήλικος ή ανίκανος, απαιτείται επίσης πληρεξούσιο.
Θέλουμε να σημειώσουμε ότι αυτό δεν είναι ένας εξαντλητικός κατάλογος των τίτλων που χρειάζονται για να επισημοποιήσουν μια τέτοια συμφωνία ως δώρο για το σπίτι. Τα έγγραφα σε διαφορετικές περιπτώσεις μπορεί να διαφέρουν ελαφρώς.
Πώς μπορείτε να δώσετε;
Ο νόμος προβλέπει τέτοιες επιλογές για τη δωρεά ενός σπιτιού:
- Δώστε ολόκληρο το σπίτι.
- Μεταφέρετε το μερίδιο του σπιτιού ή συγκεκριμένων χώρων. Για παράδειγμα, μπορείτε να δώσετε 36/70 μετοχές της δομής και να αφήσετε πίσω ένα υπνοδωμάτιο στον δεύτερο όροφο και μια βεράντα στην πρώτη, και ο καπετάνιος περνούν όλα τα άλλα δωμάτια του σπιτιού.
- Μπορείτε να μεταφέρετε το κτίριο σε πολλούς ανθρώπους δωρεάν, για παράδειγμα, εγγονή και γιο.
- Δώστε ένα συγκεκριμένο μέρος του σπιτιού που διατίθεται σε είδος. Για παράδειγμα, ένας νέος ιδιοκτήτης να δώσει 2/3, και εγώ για να αφήσει το 1/3 του κτιρίου, κλπ.
Κόστος συναλλαγών
Πολλοί πολίτες που σχεδιάζουν να δωρίσουν ένα σπίτι ασχολούνται με το ίδιο ερώτημα: "Πόσο κοστίζει ένα δώρο για ένα σπίτι;" Η συμφωνία αυτή προβλέπει ορισμένες δαπάνες:
- φόρος 13% της αξίας του ακινήτου. Ωστόσο, δεν είναι απαραίτητο να το πληρώσετε, εάν τόσο ο δωρητής όσο και ο πολίτης στον οποίο μεταφέρεται το δώρο είναι μέλη της ίδιας οικογένειας.
- Αν δώσετε ένα δώρο από έναν συμβολαιογράφο, θα πρέπει να πληρώσετε ένα τέλος, το ποσό της οποίας εξαρτάται από την αξία του σπιτιού?
- για την καταχώρηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας, ανακαλείται τέλος 1,000 ρούβλια.
Σε γενικές γραμμές, αν κάνετε τα πάντα σύμφωνα με το νόμο, τότε το δώρο για το σπίτι γίνεται σε περίπου 1-2 εβδομάδες.
</ p>
