Δώρο του μεριδίου ενός διαμερίσματος: τα χαρακτηριστικά της σύμβασης

Πρώτον, ας δούμε την ερώτηση «γιατίσυν-ιδιοκτήτες επιλέγουν το μερίδιο δωρεά ένα διαμέρισμα. «πώληση αρχικά δεν είναι κατάλληλο, γιατί το θέλουμε χαριστικά μεταβίβαση της κυριότητας σε άλλο πρόσωπο. Αποδεικνύεται θέληση. Θα πρέπει να θυμάστε πάντα τον κύριο περιορισμό της ελευθερίας της βούλησης, που υπάρχει στο νόμο. Είναι υποχρεωτικό μερίδιο της κληρονομιάς, όταν άλλα άτομα που μπορούν να τύχουν το ήμισυ του τμήματος που θα μπορούσαν να λάβουν σύμφωνα με το νόμο. Ωστόσο, αυτό ισχύει μόνο για τους κληρονόμους του πρώτου σταδίου, αλλά εξακολουθεί να είναι ένα σημαντικό περιορισμό. Έτσι, μερίδιο διαμέρισμα δωρεά αποκλείει ένα τέτοιο ενδεχόμενο, έτσι ώστε η επιλογή πέφτει πάνω του.

Έντυπο σύμβασης

Μερικοί πιστεύουν λανθασμένα ότι η μορφή της σύμβασηςδίνοντας το μερίδιο του διαμερίσματος είναι μια υποχρεωτική συμβολαιογραφική πράξη. Με απλά λόγια, πρέπει να καταρτιστεί μια συμφωνία και να γίνει συμβολαιογραφική πράξη. Αυτό δεν συμβαίνει, επειδή ο αστικός κώδικας προέβλεπε για μια τέτοια συναλλαγή απλή γραπτή μορφή. Το άρθρο 161 το ρυθμίζει. Φυσικά, αυτό δεν σημαίνει ότι μπορεί να υπάρχει έλλειψη συγκεκριμένων απαιτήσεων για τη σύμβαση.

Βασικές απαιτήσεις της συμφωνίας

Είναι πάντα καλύτερο να εμπιστευτείτε τη σύνταξη συμφωνίαςΈνας επαγγελματίας δικηγόρος των οποίων τα προσόντα δεν έχουν καμία αμφιβολία. Αλλά αν για κάποιο λόγο η συλλογή γίνεται ανεξάρτητα, τότε πρέπει να ακολουθηθούν ορισμένοι κανόνες. Η σύμβαση δωρεάς των μετοχών ενός διαμερίσματος πρέπει να έχει τα ακόλουθα. Όπως ήδη αναφέρθηκε, απαιτείται γραπτή μορφή. Στη συνέχεια, πρέπει να καθορίσετε τον τόπο, την ημερομηνία της σύναψης, τα στοιχεία των μερών (όνομα, στοιχεία διαβατηρίου). Προσδιορίστε το ακίνητο γράφοντας τη διεύθυνση και τα χαρακτηριστικά του (τον αριθμό των δωματίων, την παρουσία μπαλκόνι, λότζες, κ.λπ.). Είναι σημαντικό να καθορίσετε τα έγγραφα τίτλου. Είναι στη βάση τους ότι υπάρχει αποξένωση των δικαιωμάτων υπέρ ενός άλλου προσώπου. Στο τέλος, τα μέρη υπογράφουν (με αποκωδικοποίηση) ένα χαρτί.

Εξισωτικοί όροι

Μερικές φορές ο δωρητής χρησιμοποιεί άλλους όρους. Το δώρο του μεριδίου του διαμερίσματος με κάποιο τρόπο θα πρέπει να είναι επωφελές για το πρόσωπο που το δίνει. Επομένως, υπάρχουν τέτοιες συνθήκες, η παρουσία των οποίων είναι απαράδεκτη. Για παράδειγμα, χρησιμοποιείται συχνά από τους ηλικιωμένους. Στο συμβόλαιο δίνουν ένα μερίδιο σε ένα συγκεκριμένο άτομο, υπό τον όρο ότι αυτός θα φροντίσει γι 'αυτόν για το υπόλοιπο της ζωής του. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι στην περίπτωση αυτή αυτό αποτελεί ήδη αντικείμενο άλλης συναλλαγής, δηλαδή της σύμβασης διαρκούς διατροφής. Εάν υπάρχουν τέτοιες συνθήκες, η σύμβαση δώρου μπορεί να κηρυχθεί άκυρη.

Καταχώριση κράτους

Το τελικό στάδιο της συμφωνίας των μερών είναι προσφυγήστην αρχή καταχώρησης δικαιωμάτων (το όνομα συχνά αλλάζει). Οι εργαζόμενοι πρέπει να ελέγχουν προσεκτικά τη σύμβαση και εάν δεν συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις του νόμου, θα υποβληθούν για αναθεώρηση, το δώρο δεν θα εκδοθεί. Και εδώ, η βοήθεια ενός δικηγόρου είναι σημαντική, επειδή είναι δύσκολο να κατανοήσουμε όλες τις λεπτές αποχρώσεις χωρίς ειδικές γνώσεις. Εάν όλα είναι σε καλή κατάσταση, ο κρατικός φορέας θα καταχωρίσει τη συναλλαγή. Από τη στιγμή που εκδίδεται το πιστοποιητικό, το δικαίωμα σε μέρος του διαμερίσματος μεταφέρεται στον λήπτη. Έτσι, η δωρεά του μεριδίου του διαμερίσματος είναι πλήρης.

</ p>