Απογραφή του ακινήτου κατά την παράδοση του διαμερίσματος: δείγμα και κανόνες για την κατάρτιση

Επιθυμώντας να παραδώσει ή να νοικιάσει ένα σπίτι σήμερα είναι αρκετό.πολλοί. Οι ιδιοκτήτες που παρέχουν αυτές τις εγκαταστάσεις για ενοίκιο, θα πρέπει να γνωρίζετε ορισμένους κανόνες που πρέπει να τηρούνται προκειμένου να προστατευθούν από πιθανούς κινδύνους. Ένας από αυτούς τους κανόνες είναι η υποχρεωτική σύνταξη ενός εγγράφου που ονομάζεται "Απογραφή του ακινήτου όταν νοικιάζετε ένα διαμέρισμα." Ένα δείγμα αυτού του εγγράφου εμφανίζεται στην παρακάτω φωτογραφία.

Όπως συνήθως συμβαίνει

Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων ήσπίτια, που επιθυμούν να νοικιάσουν τις εγκαταστάσεις τους, μην ασχοληθείτε με την κατάρτιση εγγράφων. Συχνά, μερικοί από αυτούς δεν έχουν καν τον κόπο να γράψουν και να υπογράψουν μίσθωση με ενοικιαστές. Αυτές οι άσχημες ενέργειες στο τέλος μπορούν να οδηγήσουν σε πολύ καταστροφικά αποτελέσματα. Ακόμα και η λεγόμενη κατάθεση, η οποία εγγυάται την πληρωμή του ενοικίου και την ασφάλεια του ακινήτου, δεν θα βοηθήσει εδώ. Σε περίπτωση δικαστικής διαφοράς, τα δικαστικά όργανα θα είναι στην πλευρά των ενοικιαστών, επειδή δεν υπάρχουν έγγραφα!

Απογραφή και σύμβαση

Απογραφή του ακινήτου κατά την παράδοση του διαμερίσματος (δείγμαβρίσκεται κάτω), καθώς και απευθείας η ίδια η σύμβαση, στην οποία επισυνάπτεται και θεωρείται αναπόσπαστο μέρος της, είναι απαραίτητα για την προστασία της ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Η σύναψη της σύμβασης, ο ενοικιαστής και ο εκμισθωτής καθορίζουν τους κανόνες χρήσης του διαμερίσματος, τον κατάλογο των καθηκόντων του άλλου (για παράδειγμα, ποιος πρέπει να επισκευάσει ή ποιος είναι υπεύθυνος για την πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφέλειας). Αλλά, εκτός από τα καθήκοντα, η σύμβαση εισάγει επίσης τα δικαιώματα των αντισυμβαλλομένων. Αυτά περιλαμβάνουν το δικαίωμα του ιδιοκτήτη σε μια περιστασιακή επίσκεψη σε μια κατοικία για την επιθεώρησή του. Τα μέρη μπορούν να ορίσουν ένα συγκεκριμένο χρονικό πλαίσιο όταν ο ιδιοκτήτης ελέγχει το περίβλημα. Μπορούν να προβλέψουν οποιαδήποτε άλλα δικαιώματα τόσο του ιδιοκτήτη όσο και του μισθωτή.

Ποια είναι η σύμβαση για;

Αφού ολοκληρωθεί η μίσθωση, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού θα προστατεύσειτων ενδεχόμενων μεταγενέστερων κινδύνων που συνδέονται με τη σχέση με τον μισθωτή. Αυτοί οι κίνδυνοι μπορούν να εκφράζονται με τη μη καταβολή του μισθώματος, με ζημιές σε περιουσία, με την πρόκληση άλλων ζημιών. Η σύμβαση θα είναι το έγγραφο που ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναφερθεί στο δικαστήριο, ως βάση για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του από τον μισθωτή. Επιπλέον, σε περίπτωση εγκλήματος που αφορά διαμέρισμα ή μισθωτή, η σύμβαση θα αποτελεί αποδεικτικό στοιχείο κατά τη διερεύνηση της ποινικής υπόθεσης.

Ποιο είναι το απόθεμα;

Φυσικά, η μίσθωση θα είναι ελλιπής αν δεν το κάνετεθα πρέπει να επισυνάπτονται σε αυτήν απογραφή της περιουσίας κατά το χρόνο το διαμέρισμα, συμπληρώστε σχέδιο το οποίο μπορείτε να δείτε στις φωτογραφίες. Τι δίνει αυτό το έγγραφο; Πρώτον, παραθέτει όλα τα στοιχεία και άλλα αντικείμενα στο διαμέρισμα (κατοικία) κατά τη στιγμή της ενοικίασης. Αυτό θα προστατεύσει τον ιδιοκτήτη του μια τέτοια περίπτωση, όταν κατά τη λήξη της μίσθωσης θα είναι αυτό που λείπει στο διαμέρισμα, όπως μια τηλεόραση. Αναφερόμενος στην απογραφή της περιουσίας κατά το χρόνο το διαμέρισμα (δείτε δείγμα. Παρακάτω), ο ιδιοκτήτης μπορεί να αποδείξει την ύπαρξη αυτής της τηλεόρασης κατά την παράδοση ακινήτου. Δηλαδή, θα είναι σε θέση να πείσει το δικαστήριο ότι ο ενοικιαστής ήταν ένα διαμέρισμα με τηλεόραση, και το επιστρέφει χωρίς αυτό. Ως εκ τούτου, από έναν τέτοιο μισθωτή, το ποσό της ζημίας που προκαλείται στον ιδιοκτήτη πρέπει να ανακτηθεί. Αν υπάρχει μια σύμβαση και μια απογραφή του δικαστηρίου θα κάνει μια θετική απόφαση και ζήτησε το κόστος της τηλεόρασης με τον ενοικιαστή.

Πώς να συντάξετε ένα έγγραφο

Παράδειγμα απογραφής περιουσιακών στοιχείων κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος(ένα δείγμα αυτού του εγγράφου) εμφανίζεται στην παρακάτω φωτογραφία. Ωστόσο, απαριθμούμε όλες τις απαραίτητες λεπτομέρειες που πρέπει να περιέχει αυτή η πράξη. Πρώτον, το έγγραφο πρέπει να δικαιούται. Μπορείτε να επιλέξετε οποιοδήποτε όνομα: "Απογραφή αρχείων", "Απογραφή ιδιοκτησίας", "Έκθεση αποδοχής", κλπ. Αφού ορίσετε το όνομα, θα πρέπει να γράψετε τον τόπο της σύνταξης και τον αριθμό. Περαιτέρω πληροφορίες για τα μέρη συμπληρώνονται, οι πληροφορίες παρέχονται τόσο από τον εκμισθωτή όσο και από τον αντισυμβαλλόμενο, μετά την οποία γίνεται αναφορά στη σύμβαση μίσθωσης. Αφού οι παραπάνω πληροφορίες είναι σταθερές, τα μέρη πρέπει να γράψουν τι ο ιδιοκτήτης παραδίδει με τη στέγαση και ο μισθωτής αποδέχεται την "επόμενη ιδιοκτησία". Μετά από αυτά τα λόγια, το ακίνητο μεταφέρεται στο διαμέρισμα. Η συμπλήρωση του εγγράφου πρέπει να υπογραφεί από τα μέρη.

Νουάν

Ανάλογα με το δωμάτιο που μεταφέρεται, απόΥπάρχουν κάποιες δυσκολίες σε αυτό που παραμένει σε αυτό. Για παράδειγμα, εάν εγκαταλείψουν τον κενό χώρο, η πράξη της κατάσχεσης κατά την παράδοση του διαμερίσματος (το γέμισμα δίνεται πάνω στη φωτογραφία) θα περιέχει πολύ λίγες πληροφορίες. Θα πρέπει να υποδείξει μόνο στοιχεία όπως μετρητές νερού, είδη υγιεινής και άλλα αντικείμενα στο δωμάτιο. Ωστόσο, στις μέρες μας οι άνθρωποι συχνά να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα είναι έτοιμη να προχωρήσει, με όλα όσα χρειάζεστε (ακόμη και πιρούνια και κουτάλια). Σε αυτήν την περίπτωση, ο εν λόγω κατάλογος μπορεί να τεντωθεί σε πολλά φύλλα. Είναι σημαντικό σε τέτοιες περιπτώσεις να μην αγνοηθούν οι κανόνες, να γράψετε και να υποδείξετε κάθε θέμα. Επιπλέον, η κατάσταση του μεταβιβαζόμενου ακινήτου μπορεί να καθοριστεί σε μια φωτογραφία ή ένα βίντεο στο μέλλον με την εφαρμογή της συμφωνίας μίσθωσης. Η κατάσχεση της περιουσίας - ένα σοβαρό έγγραφο, το οποίο μπορεί να είναι χρήσιμο στο μέλλον να προστατεύσει τα συμφέροντα του ιδιοκτήτη.