Ακύρωση της σύμβασης δώρου. Οι λόγοι για την ακύρωση της συμφωνίας δώρου

Μερικές φορές θέλω τόσο πολύ να κάνω ευχάριστη, ακόμα και να δώσω την περιουσία μου. Αλλά οι συνθήκες μπορούν να αλλάξουν, και είναι απαραίτητο να ακυρώσετε τη συμφωνία δώρων. Φυσικά, δημιουργείται ένα λογικό ερώτημα: πώς μπορεί να γίνει αυτό;

Η έννοια της συμφωνίας δώρου

Το συμβόλαιο δώρου αναφέρεται σε μια δωρεάν συναλλαγή,καθώς δεν προκύπτουν τα δικαιώματα αντι-ιδιοκτησίας στο δότη. Αν ο δότης λαμβάνει ως αντάλλαγμα από δώρα σε άλλα περιουσιακά στοιχεία ή μετρητά, η συναλλαγή έχει βρεθεί να είναι άκυρη ή προσποιητή.

Ένα δώρο μπορεί να είναι πραγματικό ή συναινετικό. Ο τελευταίος όρος σημαίνει ότι η συμφωνία δωρεάς υπόσχεται μόνο και πρέπει να συμβεί στο μέλλον.

Το αντικείμενο της σύμβασης μπορεί να είναι οποιοδήποτειδιοκτησία, δικαίωμα αξίωσης. Για παράδειγμα, ο δωρητής μπορεί να απορρίψει την προμήθεια του προικισμένου μελλοντικού συγγραφέα. Το κύριο θέμα είναι ότι το αντικείμενο της Συνθήκης πρέπει να είναι σαφώς καθορισμένο.

Ακύρωση σύμβασης δώρου

Ο ευκολότερος τρόπος για να ακυρώσετε μια συμφωνία είναι απλά νανα παραιτηθεί από τη σύμβαση. Αλλά αυτό είναι δυνατόν, υπό την προϋπόθεση ότι η συναλλαγή δεν έχει ακόμη καταχωρηθεί στο Rosreestra. Μετά την εγγραφή, μπορείτε να την ακυρώσετε από συμβολαιογράφο, αλλά είναι απίθανο να παραχωρήσει οικειοθελώς επιλέγει να το πράξει. Ως εκ τούτου, ο δωρητής έχει μόνο ένα τρόπο - να πάει στο δικαστήριο. Αλλά ακόμα και για τη δοκιμή θα πρέπει να συγκεντρώσει αδιάσειστα αποδεικτικά στοιχεία για τη ματαιωθείσα σύμβαση.

Υπάρχουν βάσιμοι λόγοι για την ακύρωση της συμφωνίας δώρου. Ο εξαντλητικός κατάλογος των περιστάσεων παρατίθεται στο άρθρο. 578 αστικού κώδικα, η οποία θα επιτρέψει να αμφισβητήσει τη συμφωνία δώρου:

• Προσπάθεια για την υγεία και τη ζωή του δότη. Εάν οι πράξεις των προικισμένων έχουν οδηγήσει στο θάνατο του δότη, τότε οι κληρονόμοι του τελευταίου μπορούν να ακυρώσουν τη συναλλαγή.
• Ακριβής στάση απέναντι στο θέμα της δωρεάς. Για παράδειγμα, εάν το προικισμένο άτομο δεν ακολουθεί τη στέγαση που δόθηκε ως δώρο, αλλά για τον δωρητή έχει ιδιαίτερη αξία.
• Η ακύρωση του δώρου μπορεί επίσης να πραγματοποιηθεί εάν ο δωρητής έχει δοκιμάσει το δώρο, και πάλι, εάν μια τέτοια προϋπόθεση διευκρινίζεται στην ίδια τη σύμβαση.
• Ο κληρονόμος μπορεί να ανακαλέσει τη συναλλαγή, αν το δικαίωμα αυτό καθορίζεται στο ίδιο το συμβόλαιο δώρου.

Για νομικά πρόσωπα και επιχειρηματίεςγια έναν άλλο λόγο - η συναλλαγή μπορεί να ακυρωθεί από τα ενδιαφερόμενα μέρη, εάν έξι μήνες πριν από την έναρξη της διαδικασίας πτώχευσης, έγινε συμφωνία από τον οφειλέτη.

Ο δωρητής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί το θέμασυμβόλαιο έχει υποσχεθεί και πρέπει να μεταφερθεί στο μέλλον. Οι λόγοι για την άρνηση αυτή μπορεί να είναι σημαντικές αλλαγές στην υλική ή οικογενειακή κατάσταση του δότη, την υποβάθμιση της υγείας. Με απλά λόγια, οι τρέχουσες συνθήκες δεν επιτρέπουν στον δωρητή να πραγματοποιήσει τη συναλλαγή, καθώς θα οδηγήσει σε μια θεμελιώδη επιδείνωση του βιοτικού επιπέδου.

Αμέλεια της συναλλαγής

Η ακύρωση του συμβολαίου δώρου είναι ένας μόνο τρόπος να επιστρέψετε το ακίνητο.

Ο Αστικός Κώδικας προβλέπει για τον δότη άλλους τρόπους ανάκτησης περιουσίας - την αναγνώριση μιας συναλλαγής ως άκυρης και ακυρότητας.

Δεν απαιτείται απόδειξη στο δικαστήριο της ακυρότητας της συναλλαγής. Σημεία μιας τέτοιας συμφωνίας:

• δεν περιέχει ουσιώδεις προϋποθέσεις.
• Από την ουσία της σύμβασης, δεν προκύπτουν δικαιώματα και υποχρεώσεις για τα μέρη.
• δεν υπάρχει περιγραφή του δώρου.

Μια άλλη επιβεβαίωση της ασάφειας της συναλλαγής -αντιφάσεις των διατάξεων της Συνθήκης με την ισχύουσα νομοθεσία. Για παράδειγμα, δεν μπορείτε να δώσετε ένα παιδί. Μια τέτοια συναλλαγή παραβιάζει όχι μόνο τους ηθικούς κανόνες αλλά και τις κανονιστικές πράξεις.

Μια φανταστική συναλλαγή θεωρείται επίσης άκυρη. Σημαίνει ότι εάν τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των μερών δεν προκύπτουν από τους όρους της σύμβασης. Για παράδειγμα, εάν ο δωρητής πραγματοποίησε μια συμφωνία, αλλά δεν σκόπευε να μεταφέρει το αντικείμενο της σύμβασης στον δικαιούχο και ο τελευταίος δεν θα αποδεχόταν αυτό το πράγμα.

Μπορεί να χαρακτηριστεί η ακυρότητα μιας συναλλαγήςπρόνοια. Αυτό σημαίνει ότι μεταξύ των συγγενών συνάπτεται σύμβαση, σύμφωνα με την οποία ο δωρητής μεταφέρει, για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα, και ο αποδέκτης πληρώνει ένα ορισμένο ποσό. Μια τέτοια συναλλαγή μπορεί να θεωρηθεί μόνο ως προνομιούχος, καθώς η σύμβαση δωρεάς κρύβει τη σύμβαση πώλησης κατοικιών.

Μια συναλλαγή θεωρείται άκυρη αν ένα από τα μέρη ή και τα δύο είναι ανίκανα πρόσωπα. Η ίδια κατάσταση συμβαίνει και με τα ανήλικα συμβαλλόμενα μέρη της συμφωνίας δώρου.

Η συμφωνία δώρου στον Αστικό Κώδικα θεωρείται επίσης άκυρη εάν το αντικείμενο της σύμβασης είναι ιδιοκτησία που έχει περιορισμένη κατοχή ή απαγορεύεται να εφαρμοστεί σ 'αυτήν.

Επί της προσβαλλομένης πράξεως

Προκειμένου να αναγνωριστεί μια συμφωνία όπως αμφισβητείται, είναι απαραίτητο να απευθυνθείτε στο δικαστήριο. Η νομοθεσία διακρίνει διάφορους λόγους που θα επιτρέψουν την αμφισβήτηση της συμφωνίας δώρου:

• Εάν η συμφωνία δώρου υπογραφεί χωρίς να λάβει τη δέουσα συγκατάθεση, για παράδειγμα, από τον σύζυγο, εάν το ακίνητο είναι κοινό ιδιοκτησίας.
• Εάν η συμφωνία δώρου δεν έχει υπογραφεί από εξουσιοδοτημένο άτομοστο πρόσωπο των πράξεων αυτών, για παράδειγμα, στην επικεφαλής της εταιρείας, σύμφωνα με τα καταστατικά έγγραφα, δεν υπάρχει κανένα δικαίωμα να χορηγεί, χωρίς την προηγούμενη συγκατάθεση της γενικής συνέλευσης των μετόχων ή άλλο διοικητικό όργανο.
• Η συναλλαγή πραγματοποιείται από άτομα ηλικίας μεταξύ 14 και 18 ετών και από άτομα με αναπηρία.

Το αποτέλεσμα της ακύρωσης της συμφωνίας δώρου, για οποιονδήποτε λόγοκαι σε κάθε περίπτωση, συνεπάγεται τη μεταφορά σε είδος δωρεάς περιουσίας. Εάν το ακίνητο δεν αποθηκευτεί, τότε η αξία του υπόκειται σε χρηματική αποζημίωση από τα προικισμένα.

Η άρνηση του δότη

Η συμφωνία δώρου για τον Αστικό Κώδικα μπορεί να τερματιστεί καιμε την προϋπόθεση ότι το αντικείμενο της σύμβασης δεν έχει ακόμη μεταφερθεί. Με τη συμφωνία των μερών, η σύμβαση μπορεί επίσης να τερματιστεί, αλλά πριν από τη μεταβίβαση της περιουσίας στον παραλήπτη.

Η άρνηση του χαρισματικού προσώπου τυπώνεται με την ίδια μορφή με την ίδια τη σύμβαση, με απλή γραπτή μορφή ή συμβολαιογράφο.

Προσφυγή στο δικαστήριο

Μια δήλωση απαίτησης είναι μια αναφορά στο δικαστήριο όπου εμφανίζονται οι ισχυρισμοί του αιτούντος (ενάγοντος). Μπορείτε να υποβάλετε αξίωση προσωπικά ή μέσω εξουσιοδοτημένου ατόμου.

Η μορφή και το περιεχόμενο της δήλωσης απαιτήσεων ορίζονται σαφώς στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.

Το "καπάκι" του εγγράφου δείχνει το ακριβέςτο όνομα του δικαστηρίου στο οποίο απευθύνεται η αξίωση. Υποβάλλονται πλήρεις λεπτομέρειες για τον ενάγοντα. Παρακάτω περιγράφονται οι περιστάσεις που δικαιολογούν την υποβολή αίτησης στο δικαστήριο, όλες οι πληροφορίες πρέπει να διευκρινίζονται σωστά και με σαφήνεια. Στη συνέχεια, μπορείτε να περιγράψετε τα προληπτικά μέτρα επίλυσης διαφορών που έχουν ληφθεί.

Στο τέλος της αίτησης, οι απαιτήσεις γιακαι τον κατάλογο των συνημμένων εγγράφων. Μπορείτε να επισυνάψετε αντίγραφο της σύμβασης δωρεάς ενός διαμερίσματος ή άλλου ακινήτου, γραπτή επιβεβαίωση της ανάρμοστης συμπεριφοράς του εναγομένου, απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους και έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι ο ενάγων προσπάθησε να επιλύσει ειρηνικά τη διαφορά.

Συνιστάται να αναγράφονται σαφώς τα στοιχεία επικοινωνίας του ενάγοντος και του καθού, μέχρι τη διεύθυνση του ηλεκτρονικού κουτιού.

Η δήλωση απαίτησης υποβάλλεται σε πολλά αντίγραφα για κάθε ένα από τα μέρη που θα συμμετάσχουν στη δίκη.

Εντός 5 εργάσιμων ημερών από την υποβολή της αξίωσης ενώπιον του δικαστηρίου, καθορίζεται ο δικαστής ποιος θα διεξαγάγει τη διαδικασία, αποφασίζει για την κίνηση της πολιτικής διαδικασίας.

Λόγοι άρνησης αποδοχής μιας αίτησης

Η αίτηση για ακύρωση της συμφωνίας δώρου μπορεί να είναιδεν γίνονται δεκτά για παραγωγή, η δικαιοδοσία δεν τηρείται ή η απόφαση του διαιτητή έχει ήδη διαβιβαστεί σε αυτό το ζήτημα. Οι αιτήσεις από ανίκανους δεν εξετάζονται επίσης.

Ο ενάγων έχει το δικαίωμα να αποσύρει την αίτησή του πριν από την έναρξη της διαδικασίας.

Περιορισμός των ενεργειών

Σε περίπτωση ακύρωσης του δώρου μιας ειδικής περιόδου, δεν υπάρχει προθεσμία παραγραφής. Ωστόσο, η νομοθεσία επισημαίνει ορισμένες περιπτώσεις, όταν η περίοδος εξαρτάται πλήρως από την ουσία του ισχυρισμού:

• αν η πράξη αμφισβητηθεί, η προθεσμία είναι 12 μήνες από τη στιγμή κατά την οποία ο ενάγων θα μπορούσε να μάθει για το γεγονός που προκάλεσε την πρόκληση της συναλλαγής.
• για την αναγνώριση της ακυρότητας της συναλλαγής - γενική προθεσμία παραγραφής 3 ετών από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης δωρεάς.

Λόγοι αναστολής της παραγραφής

1. Αν ο ενάγων δεν μπορούσε να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο λόγω απρόβλεπτων ή έκτακτων περιστάσεων.
2. Μετάβαση του στρατού από τον δωρητή ή προικισμένο, την καθιέρωση στρατιωτικού νόμου.
3. Ένα μορατόριουμ επιβλήθηκε στην εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη συνθήκη.

Δώρο για ένα διαμέρισμα και ακύρωση του

Όποιος αποφασίζει να δώσει ένα άλλο,πρέπει να καταλάβει ότι η σύμβαση δώρου ενός διαμερίσματος δεν συνεπάγεται αλλαγές στις συνθήκες, δεν μπορεί να ξαναγραφεί. Πράγματι, είναι δυνατό να τερματίσουμε με συμφωνία των μερών, αλλά ελπίζουμε ότι τα προικισμένα θα συμφωνήσουν, ίσως, δεν αξίζει τον κόπο.

Η ακύρωση της σύμβασης δωρεάς από τον δωρητή προϋποθέτει την υποβολή αίτησης στο δικαστήριο και την παροχή αδιαμφισβήτητων αποδεικτικών στοιχείων. Δηλαδή:

• απουσία συμβολαιογραφικής συγκατάθεσης για τη συναλλαγή από τον / την σύζυγο, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο αποκτάται από κοινού
• ο ενάγων μπορεί να αποδείξει ότι υπέγραψε τη σύμβαση υπό ψυχολογική ή φυσική πίεση.
• εάν το δωρεάν πρόσωπο είναι πρόσωπο στην δημόσια υπηρεσία, απαγορεύεται στα άτομα αυτά να δέχονται δώρα.
• διαθεσιμότητα αποδεικτικών στοιχείων ότι η υπογραφή του δότη είναι πλαστή.

Μην ξεχάσετε τους κανόνες της τέχνης. 578 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η οποία περιέχει ευρύ φάσμα λόγων για την απόρριψη της συμφωνίας δώρου.

Ως αποδεικτικό στοιχείο το δικαστήριο μπορεί να πάρειόχι μόνο γραπτές εξηγήσεις των μερών, αλλά και φωτογραφίες, αποσπάσματα ιατρικών εκθέσεων, βιντεοσκοπήσεις, ηχογραφήσεις και μαρτυρίες αυτοπτών μαρτύρων.

Μόλις συλλεχθούν τα αποδεικτικά στοιχεία, μπορείτε να μεταβείτε με ασφάλεια στο δικαστήριο.

Δώρο για κινητή περιουσία και ακύρωση της

Το αυτοκίνητο αναφέρεται επίσης σε κινητά περιουσιακά στοιχεία,αλλά η τιμή είναι μερικές φορές ανάλογη με την ακίνητη περιουσία. Ως εκ τούτου, οι αιτήσεις για την κατάργηση της σύμβασης δωρεάς οχήματος συναντώνται στο δικαστήριο όχι λιγότερο συχνά από τις διαφορές επί ακίνητης περιουσίας.

Δεν μπορεί να ειπωθεί ότι, εάν είναι επιθυμητό, ​​να επιστραφεί κινητή περιουσία, απαιτούνται άλλα αποδεικτικά στοιχεία από αυτά που προβλέπονται για άλλες περιπτώσεις. Παρ 'όλα αυτά, εξακολουθούν να υπάρχουν λόγοι ακύρωσης της σύμβασης, για παράδειγμα:

• εάν η σύμβαση δώρου περιέχει λάθη γραπτώς στα στοιχεία των μερών ή στην περιγραφή του αντικειμένου του δώρου ·
• μια από τις προϋποθέσεις - η ιδιοκτησία γίνεται ιδιοκτησία των προικισμένων μόνο μετά το θάνατο του δωρητή, μια τέτοια συναλλαγή έχει όλα τα χαρακτηριστικά μιας θέλησης.
• απουσία υπογραφών ενός από τα μέρη, δηλαδή είναι δυνατόν να αποδειχθεί η παρουσία ενός ανθρώπινου παράγοντα.

Μην ξεχνάτε ότι τα προικισμένα δεν θα παραμείνουν στοκαι θα συγκεντρώσει επίσης στοιχεία ώστε ο ενάγων να μην μπορεί να διαμαρτυρηθεί για τη συνθήκη. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αν ο giftee πιστεύει πραγματικά ότι όλες οι αξιώσεις του άλλου μέρους της συναλλαγής είναι παράνομες, είναι προτιμότερο να φέρει κάποιον δικηγόρο. Πριν από τη δίκη, συνιστάται και στις δύο πλευρές να εξοικειωθούν με τη δικαστική πρακτική για την επίλυση τέτοιων περιπτώσεων.

Δικαστικές υποθέσεις

Η ακύρωση της σύμβασης δώρου βασίστηκε στο γεγονός ότιο δωρητής προσπάθησε να αποδείξει ότι το μοναδικό του διαμέρισμα δόθηκε υπό την επίδραση της γνώμης των συγγενών στην εγγονή. Ο ενάγων ελπίζει για υλική βοήθεια, ιατρική περίθαλψη και συντήρηση στέγης. Ωστόσο, σύμφωνα με τους ενάγοντες, η απαλλαγή δεν επέτρεψε να ζήσει στο διαμέρισμα ήσυχα. Βάσει αυτού, υποβλήθηκε αγωγή, οι ισχυρισμοί δικαιολογούνταν επίσης από το γεγονός ότι κατά τη στιγμή της υπογραφής της συνθήκης η ενάγουσα δεν κατάλαβε τις πραγματικές συνέπειες, εντυπωσιάστηκε από τις υποσχέσεις και τον πρόωρο θάνατο του συζύγου της. Ο κατηγορούμενος, φυσικά, δεν αναγνώρισε την αξίωση.

Ακόμη και στο δευτεροβάθμιο παράδειγμα, η ενάγουσα δεν μπόρεσε να αποδείξει τα αιτήματά της, τεκμηριώνοντας τον ισχυρισμό ότι είχε υπογράψει μια συμφωνία υπό την επιρροή κάποιου άλλου, ως εκ τούτου, ο ισχυρισμός δεν ικανοποιήθηκε.

Μια άλλη περίπτωση, όταν ένας πολίτης έδωσε ένα από τατους ξαδέλφους τους διαμερίσματα. Το προικισμένο δεν είχε παιδιά, αλλά μόνο μια σύζυγος με την οποία η σχέση δεν προστίθεται, έτσι οι αδελφοί προέβλεπαν τη ρήτρα ότι η συμφωνία θα μπορούσε να ακυρωθεί. Για δύο χρόνια, ο δωρητής απουσίαζε, αφού έφυγε σε άλλη χώρα, κατά την άφιξή του στη Ρωσία, έμαθε ότι ο αδελφός του είχε πεθάνει και η γυναίκα του κληρονόμησε τη στέγαση και την είχε ήδη πουλήσει. Με βάση τους όρους της σύμβασης, ο δωρητής ζήτησε από το δικαστήριο να απαιτήσει από τον κληρονόμο να επιστρέψει το διαμέρισμα ή να επιστρέψει την αξία του. Ως εκ τούτου, το δικαστήριο πήρε την πλευρά του ενάγοντος και διέταξε τον εναγόμενο, ο οποίος δεν εμφανίστηκε στο δικαστήριο, να επιστρέψει το κόστος της πωλούμενης στέγης.

Συμπερασματικά

Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι, παρά τις μικρέςο αριθμός των λόγων ακύρωσης της συμφωνίας δώρου, ωστόσο ο δωρητής μπορεί να αποδείξει την ορθότητα του και ο παραχωρησιούχος θα πρέπει να επιστρέψει την αξία του παραληφθέντος ακινήτου ή να το επιστρέψει.