Το δικαίωμα μόνιμης μόνιμης χρήσης της γης

Δικαιώματα για διαρκή μόνιμη χρήσηΜόνο κρατικοί και δημοτικοί φορείς έχουν οικόπεδα. Ταυτόχρονα, μπορούν να το λάβουν μόνο με απόφαση της τοπικής κυβέρνησης. Αυτό το δικαίωμα δεν χορηγείται στους πολίτες, μπορεί να επισημοποιήσει το οικόπεδο που βρίσκεται στην κυριότητα ή στο ενοίκιο.

Ορισμός

Το δικαίωμα μόνιμης μόνιμης χρήσηςτο οικόπεδο αντιπροσωπεύει τη δυνατότητα χρήσης του για αόριστο χρονικό διάστημα. Ταυτόχρονα, ανήκει σε κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία. Ως εκ τούτου, ούτε οι οργανώσεις ούτε οι πολίτες έχουν το δικαίωμα να διαθέσουν ένα τέτοιο οικόπεδο.

Μέχρι τη στιγμή της νέαςZK της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θα μπορούσε να μεταφερθεί ακόμη και σε ενοίκιο ή δωρεάν χρήση. Προς το παρόν, οι γαιοκτήμονες δεν έχουν τέτοια δικαιώματα. Μπορούν μόνο να κατέχουν και να χρησιμοποιούν, αλλά μόνο ο ιδιοκτήτης μπορεί να μισθώσει ή να πουλήσει τη γη.

Τώρα το δικαίωμα για διαρκή μόνιμη χρήσηΜόνο κρατικοί και δημοτικοί οργανισμοί έχουν γη. Για τους πολίτες, αυτό είναι απαράδεκτο. Οι άνθρωποι διατηρούν αυτό το δικαίωμα μόνο εάν μεταβιβάστηκαν σε αυτά πριν από την έναρξη ισχύος του νέου Κώδικα Land. Παρόλο που τώρα είναι καλύτερο να επισημοποιήσουμε τέτοια οικόπεδα στην ιδιοκτησία.

Ποιος μπορεί να χορηγηθεί

Το δικαίωμα μόνιμης μόνιμης χρήσης της γης μπορεί να μεταφερθεί μόνο με την άδεια των αρχών. Στην περίπτωση αυτή, μπορεί να παρέχεται:

- κρατικές και δημοτικές οργανώσεις (νηπιαγωγεία, σχολεία, νοσοκομεία) ·

- κρατικές επιχειρήσεις ·

- το κέντρο της ιστορικής κληρονομιάς στη Ρωσία.

Επιπλέον, το δικαίωμα της μόνιμης διαρκούςΗ χρήση της γης δεν ισχύει για τους πολίτες. Μπορούν μόνο να πάρουν έναν χώρο για ενοικίαση ή να το αποκτήσουν στο ακίνητο. Ταυτόχρονα, διατηρούνται τα άτομα που είχαν το δικαίωμα μόνιμης διαρκούς χρήσης της γης, ακόμη και πριν από την έναρξη του νέου κώδικα. Επίσης, ο νόμος δεν περιορίζει τους πολίτες εγκαίρως για να ιδιωτικοποιήσει τον ιστότοπο, αλλά σας επιτρέπει να το κάνετε μόνο μία φορά.

Δικαιώματα

Ο νόμος καθιερώνει ορισμέναΆτομα που έχουν δικαιώματα σε ιστοσελίδες διαρκούς, μόνιμης χρήσης. Συνίστανται στο γεγονός ότι οι πολίτες μπορούν μόνο να κατέχουν και να χρησιμοποιούν, αλλά να μην διαθέτουν τέτοια ακίνητη περιουσία.

Στην περίπτωση αυτή, τα άτομα στερούνται τέτοιου είδους ουσιώδητις εξουσίες στις οποίες δικαιούνται οι ιδιοκτήτες. Ταυτόχρονα, οι πολίτες δεν μπορούν να μεταβιβάσουν γη για απεριόριστη χρήση ή μίσθωση σε άλλους ανθρώπους και οργανισμούς. Δεν έχουν επίσης το δικαίωμα να προβούν σε τέτοιες ενέργειες ακόμη και με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. Όλες αυτές οι συναλλαγές με τέτοια περιουσία θα θεωρούνται άκυρες.

Το δικαίωμα μόνιμης διαρκούς χρήσηςο χώρος πρέπει να υλοποιηθεί μόνο σύμφωνα με τους σκοπούς για τους οποίους χορηγήθηκε. Ως εκ τούτου, εάν ένα άτομο έχει αποφασίσει να ανοίξει σε ένα στέρεο έδαφος ή ένα κατάστημα, και στη σύμβαση αυτή η κατάσταση δεν ήταν σε γενικές γραμμές, αυτό σημαίνει ότι στην περίπτωση αυτή θα παραβιάζει το νόμο.

Δεν επιτρέπεται

Ορισμένες νομικές διατάξεις απαγορεύουννα εισέλθουν στο δικαίωμα μόνιμης απεριόριστης χρήσης του οικοπέδου στο χάρτη και σε άλλες πρωτεύουσες των εμπορικών οργανισμών και επιχειρήσεων. Ταυτόχρονα, αυτές οι νομικές οντότητες μπορούν να την καταχωρήσουν για μίσθωση ή να αποκτήσουν κυριότητα. Στην περίπτωση αυτή, οι θρησκευτικές οργανώσεις (εκκλησίες και ναοί) έπρεπε να προβούν σε τέτοιες ενέργειες πριν από τις αρχές του τρέχοντος έτους.

Εμπορικές επιχειρήσεις και επιχειρήσεις που δεν το κάνουντήρησε την προθεσμία και δεν επανεκχώρησε το δικαίωμα μόνιμης απεριόριστης χρήσης του οικοπέδου για οποιοδήποτε άλλο (ενοίκιο, ακίνητο), θα φέρει την ευθύνη που καθορίζεται στον διοικητικό κώδικα.

Σημαντικές ενέργειες

Νέα νομοθεσία της γης προβλέπειτους πολίτες μια μοναδική ευκαιρία να επισημοποιήσουν την ιδιοκτησία της γης. Η μόνιμη διαρκή χρήση σε σύγκριση με αυτό το δικαίωμα χάνει όλα τα πλεονεκτήματά της. Επιπλέον, η ιδιωτικοποίηση ενός οικοπέδου, ένα πρόσωπο μπορεί, χωρίς πολλή προσπάθεια, ειδικά αν το σπίτι είναι κατοικήσιμο postoroenny σε αυτό, στο οποίο κατοικεί.

Σε αυτή την περίπτωση, ένας πολίτης πρέπει να υποβάλει αίτησημε την αίτηση προς την τοπική διοίκηση και να παράσχει τα διαθέσιμα έγγραφα για το κατασκευασμένο σπίτι και το κτηματολόγιο διαβατήριο. Σε περίπτωση που η ιδιωτικοποίηση του χώρου μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς βάση κόστους, η απόφαση πρέπει να ληφθεί εντός δύο εβδομάδων.

Αν κάποιος λάβει γραπτή παραίτηση από τις τοπικές αρχές, τότε πρέπει επίσης να στείλει σχέδιο συμφωνίας με βάση την οποία μπορεί να γίνει εξαγορά, αναφέροντας την αξία του.

Έγγραφα

Προκειμένου να επισημοποιηθεί το ακίνητο, είναι απαραίτητο να υποβάλετε τα ακόλουθα έγγραφα στην τοπική διοίκηση:

- αίτηση στην οποία να αναγράφονται όλα τα απαραίτητα δεδομένα, συμπεριλαμβανομένου διαβατηρίου, TIN, να αναφέρει τον σκοπό απόκτησης του ακινήτου, καθώς και της περιοχής ·

- επισυνάψτε όλα τα διαθέσιμα έγγραφα, επιβεβαιώνοντας τη μόνιμη διαρκή χρήση της γης.

- τεχνικό και κτηματολογικό διαβατήριο, εφόσον υπάρχει ·

- απόσπασμα εγγραφής ορισμένων δικαιωμάτων από το ενιαίο κρατικό μητρώο επιχειρήσεων.

Μετά από αυτή τη διαδικασία, η αρχή παίρνειτην αντίστοιχη απόφαση εντός δύο εβδομάδων. Αν είναι θετική, εκδίδει απόφαση με την οποία θα πρέπει να αναγράφονται όλα τα απαραίτητα στοιχεία και αριθμούς.

Εάν το κτηματολογικό σχέδιο της τοποθεσίας είναιη διαχείριση της περιουσίας θα προετοιμάσει ένα συγκεκριμένο σχέδιο για την εγκαθίδρυση των συνόρων της, μετά το οποίο η επιθεώρηση της γης θα πρέπει να διεξάγεται εις βάρος των κεφαλαίων του αιτούντος. Έτσι, η όλη διαδικασία μπορεί να διαρκέσει έως και αρκετούς μήνες.

Οι περιπτώσεις κατά τις οποίες η ιδιωτικοποίηση είναι απαράδεκτη

Η απαγόρευση επανεγγραφής ενός οικόπεδο από κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία σε ιδιωτική μπορεί να είναι στις ακόλουθες περιπτώσεις:

- εάν αναφέρεται στην κατηγορία των γαιών που δεν κυκλοφορούν, για παράδειγμα: αποθέματα γης,

- υπάρχουν νομικοί περιορισμοί.

- είναι αποθεματικό για τις ανάγκες της χώρας.

Πληρωμή

Πολίτες και οργανώσεις που έλαβανη χρήση της γης μετά το 2001, δεν μπορεί να τους απαλλάξει να επισημοποιήσουν την ιδιοκτησία τους, διότι η αμνηστία της ντάκας δεν τους άγγιξε. Για να ληφθεί απόφαση σχετικά με την ιδιωτικοποίηση, ένα πρόσωπο πρέπει να υποβάλει αίτηση στην τοπική διοίκηση και να παράσχει τα σχετικά έγγραφα στο νόμο. Εάν είναι θετική, θα αντικατοπτρίζεται στο ψήφισμα. Η τιμή ακίνητης περιουσίας εδώ υπολογίζεται με βάση τον χαμηλότερο φόρο ακίνητης περιουσίας, καθώς και από την κτηματολογική αξία που ισχύει κατά την περίοδο της ιδιωτικοποίησης που καταβλήθηκε.

Ιστορία

Από το 1917, έχουν παρασχεθεί στους πολίτες οικόπεδαγια αόριστο χρονικό διάστημα. Στο σοβιετικό κράτος, αυτό το είδος δικαιώματος στη γη θεωρήθηκε το μόνο και το άλλο δεν υπήρχε. Τα οικόπεδα μπορούν να μεταφερθούν σε μόνιμη, διαρκή ή προσωρινή χρήση.

Όλα άλλαξαν τη στιγμή που έγινε δεκτήΟ κώδικας γης του 2001. Μέχρι τότε, οι ιδιοκτήτες των οικοπέδων θα μπορούσαν να τους μισθώσουν ή να τους χρησιμοποιήσουν δωρεάν σε μια εποχή που οι ίδιοι δεν ήταν ιδιοκτήτες τους. Ως εκ τούτου, με την υιοθέτηση του RF LC, τα πάντα έχουν αλλάξει πάρα πολύ, και η πραγματοποίηση συναλλαγών με γη έχει γίνει απαράδεκτη για άτομα που δεν έχουν ένα πλήρες φάσμα δικαιωμάτων σε αυτό.

Χαρακτηριστικά

Λειτουργίες όπως η κυριότητα και η χρήση της γης,περιλαμβάνονται στο δικαίωμα μόνιμης διαρκούς χρήσης. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας συνεπάγεται την ικανότητα των πολιτών και των νομικών προσώπων να διαθέτουν τα οικόπεδα - να δίνουν, να πωλούν, να ανταλλάσσουν για άλλους.

Θα πρέπει επίσης να θυμόμαστε ότι η αόριστηη μόνιμη χρήση της γης μπορεί να ανατεθεί μόνο σε κρατικούς και δημοτικούς φορείς και οργανισμούς. Οι ιδιωτικές επιχειρήσεις πρέπει να επισημοποιήσουν τα οικόπεδα ιδιοκτησίας ή μίσθωσης, διαφορετικά μπορούν να τεθούν υπό την ευθύνη, τα οποία θεσπίζονται με τον Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων.

Οι πολίτες που κατέχουν γη στα δεξιάη οποία έχει μεταφερθεί πριν από το 2001, δεν πρέπει να ανησυχεί ότι θα τερματιστεί. Επιπλέον, μπορούν να επισημοποιήσουν το ακίνητο ανά πάσα στιγμή.

Για ενοικίαση

Οι πολίτες και οι οργανώσεις που κατέχουντα οικόπεδα που είναι σε αόριστη χρήση, δεν μπορούν να πραγματοποιήσουν συναλλαγές μαζί τους. Επειδή ο νόμος δίνει τέτοιες εξουσίες μόνο στους ιδιοκτήτες.

Σε αυτή την περίπτωση, μεταφέρετε τη γη σε άλληΈνα άτομο ή μια επιχείρηση που δεν έχει πλήρες φάσμα δικαιωμάτων δεν μπορεί να είναι άτομο. Σε αυτή την περίπτωση, ακόμη και η συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του ιστότοπου δεν επιτρέπει τέτοιες ενέργειες. Οι συναλλαγές αυτές θα είναι αμελητέες από τη στιγμή της σύναψής τους.

Το δικαίωμα μεταβίβασης του ακινήτου στη μίσθωση ανατίθεται μόνο από τον ιδιοκτήτη του, ο οποίος διαθέτει τα σχετικά έγγραφα.

Με κληρονομία

Οι πολίτες που κατέχουν γη,οι οποίοι είναι σε απεριόριστη χρήση, έχουν το δικαίωμα να διεκπεραιώνουν διάφορες εργασίες για αυτούς. Μετά από αυτό, οι κατανομές μπορούν να κληρονομηθούν. Σε αυτή την περίπτωση, μιλάμε για ανεγερμένα κτίρια στην περιοχή, η οποία μετά το θάνατο ενός ατόμου γίνει ιδιοκτησία των συγγενών του.

Υπάρχουν δύο ιδιαίτερα σημαντικές εξαιρέσεις:

- Οι πολίτες κληρονομούν μόνο την ιδιοκτησία που ανήκε στον αποθανόντα και συχνά προτείνεται να επισημοποιηθούν όλα τα δικαιώματα επί της γης, να χρησιμοποιηθούν, να αποκτηθούν και να διατεθούν ·

- Εάν ένα άτομο άρχισε να κάνει έγγραφα για ακίνητα και πέθανε, τότε ο παραλήπτης του μπορεί να συνεχίσει και να τελειώσει την επιχείρηση που ξεκίνησε.

Αποποίηση ευθυνών

Το δικαίωμα της διαρκούς χρήσης της γηςόλα τα άτομα πριν από την υιοθέτηση του RF RF. Μετά από αυτό, το δικαίωμα παραχωρήθηκε μόνο στους πολίτες και στα κρατικά δημόσια ιδρύματα και οργανισμούς. Όλες οι άλλες εμπορικές επιχειρήσεις δεν έχουν τέτοια δικαιώματα, επομένως η αναφορά στη διοίκηση θα απορρίψει αναγκαστικά.

Απεριόριστη χρήση της γης είναι απαραίτητηΓια να επωφεληθεί από τον ίδιο τον τόπο σύμφωνα με τον σκοπό του. Για παράδειγμα: για να χτίσετε ένα σπίτι, φυτέψτε έναν κήπο. Σε αυτή την περίπτωση, τα ανεγερμένα κτίρια θα θεωρούνται προσωπική ιδιοκτησία ενός πολίτη.

Μετά το 2001, η γη για χρήση χωρίς συγκεκριμένη περίοδο δεν μεταφέρεται. Ως εκ τούτου, οι πολίτες μπορούν να τα πάρουν μόνο για ενοίκιο, μετά την οποία μπορούν να εγγραφούν ως περιουσιακά στοιχεία.

Λόγοι τερματισμού

Μερικές φορές υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι χρήστες της γης το αρνούνται. Αυτό συμβαίνει για διάφορους λόγους. Το δικαίωμα απεριόριστης χρήσης μπορεί να τερματιστεί στις ακόλουθες περιπτώσεις:

- ο ιδιοκτήτης της γης το αρνείται μόνος του.

- Οι αρχές αποφασίζουν αυτό το ζήτημα μονομερώς.

Λόγοι για την εθελοντική παραίτηση μπορεί να είναι πολύ διαφορετική, μερικές φορές οι πολίτες απλά δεν θέλουν περισσότερη δουλειά σε αυτό ή να μετακινηθούν σε άλλη κατοικία.

Σε περίπτωση που ο χρήστης της γης δεν το κάνειβελτιώνει, δεν γονιμοποιεί και το έδαφος έχει μια εγκαταλελειμμένη εμφάνιση, οι αρχές μπορούν να σταματήσουν την απεριόριστη χρήση του μονομερώς, αφού προσφύγει στα δικαστήρια. Η έναρξη μιας τέτοιας υπόθεσης ξεκινά με ορισμένες ενέργειες των γειτόνων που υποβάλλουν καταγγελίες, μετά την οποία δημιουργείται μια επιτροπή και αρχίζει να διερευνά ολόκληρο τον ιστότοπο. Ως αποτέλεσμα, μόνο το δικαστήριο μπορεί να επιλύσει τη διαφορά.