Κοινή ιδιοκτησία

Η κοινή ιδιότητα υποδηλώνει ένα ενιαίουλικό αντικείμενο και πλήθος ατόμων. Δηλαδή, θεωρείται ότι το ακίνητο ανήκει σε πολλούς ανθρώπους ταυτόχρονα. Οι σχέσεις που αφορούν την κοινή ιδιοκτησία είναι νόμιμες για κάθε οντότητα. Για παράδειγμα, μπορεί να είναι νομικά και φυσικά πρόσωπα, δημοτικές και κρατικές δομές. Σύμφωνα με το δικαίωμα ιδιοκτησίας, τα άτομα που κατέχουν κοινή ιδιοκτησία μπορούν να διαθέσουν, να κερδίσουν, να εκμεταλλευτούν τα υπάρχοντά τους σύμφωνα με τους στόχους και τις επιθυμίες τους. Ωστόσο, εδώ υπάρχουν μερικές αποχρώσεις. Η κοινή ιδιοκτησία συνεπάγεται ότι οι ιδιοκτήτες της θα ασκούν τις αρμοδιότητές τους από κοινού.

Ας κάνουμε ένα συμπέρασμα. Η ιδιοκτησία κοινής ιδιοκτησίας δεν αποτελεί νέα μορφή ιδιοκτησίας. Οι κανόνες που διέπουν τις περιπτώσεις όπου υπάρχει ένα αντικείμενο και πολλές οντότητες βασίζονται στο υπάρχον δικαίωμα ιδιοκτησίας. Οι σχετικοί νόμοι είναι απαραίτητοι για την προστασία των συμφερόντων και των δικαιωμάτων των συμμετεχόντων που κατέχουν κοινή ιδιοκτησία.

Υπάρχουν διαφορετικοί τύποι κοινής ιδιοκτησίας. Συγκεκριμένα, είναι:

• Ιδιοκτησία, η οποία περιλαμβάνει έναν ορισμόμετοχές. Στην περίπτωση αυτή, οι νομικοί κανόνες αποσκοπούν στη ρύθμιση των σχέσεων που προκύπτουν σε σχέση με την κοινή ιδιοκτησία που ανήκει σε ένα πλήθος οντοτήτων σε συγκεκριμένες μετοχές. Με βάση τα γεγονότα που συνήθως προκύπτουν αυτό το είδος ιδιοκτησίας; Τις περισσότερες φορές πρόκειται για διάφορες αστικές πράξεις. Για παράδειγμα, αγοράζοντας και πωλώντας, δημιουργώντας ένα οικονομικό αντικείμενο, κληρονομιά, που δεν μπορεί να χωριστεί, κάνοντας ένα αδιαίρετο πράγμα. Η δομή της κοινής περιουσίας περιλαμβάνει επίσης το εισόδημα, την παραγωγή και άλλους καρπούς εκμετάλλευσης, περιουσίες που ανήκουν σε πλήθος συμμετεχόντων. Στην περίπτωση αυτή, κατανέμονται μεταξύ των αντικειμένων ανάλογα με το μέγεθος των μετοχών τους, εκτός εάν ορίζεται άλλη αρχή διαχωρισμού της συμφωνίας. Αξίζει να σημειωθεί ότι για νομικά πρόσωπα, καθώς και δημοτικές οντότητες, είναι διαθέσιμο το δικαίωμα να κατέχει μόνο ακίνητη περιουσία.
• Η κοινή κοινή ιδιοκτησία συνεπάγεται αυτόυπάρχει ένα αντικείμενο, καθώς και πολλές οντότητες, αλλά τα μερίδια των συμμετεχόντων δεν έχουν οριστεί. Ο νόμος έχει ως στόχο να ρυθμίσει τις σχέσεις που προκύπτουν από την κατοχή κοινής ιδιοκτησίας. Οι συνιδιοκτήτες μπορούν να διαθέσουν τα υπάρχοντά τους και να τα εκμεταλλευτούν σύμφωνα με τους στόχους και τις επιθυμίες τους. Ταυτόχρονα, η χρήση της περιουσίας πρέπει να πραγματοποιείται από κοινού, με τη συγκατάθεση όλων των μερών. Το δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας συνεπάγεται ότι κάθε συμμετέχων μπορεί να κάνει συμφωνίες σχετικά με ένα κοινό πράγμα, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στη συμφωνία. Ταυτόχρονα, η σύμβαση του ιδιοκτήτη, η οποία συνάπτεται χωρίς τη συγκατάθεση άλλων προσώπων, μπορεί να αναγνωριστεί ως άκυρη. Εάν πρόκειται να διαιρέσετε το ακίνητο, πρέπει πρώτα να προσδιορίσετε το μερίδιο κάθε συμμετέχοντος. Εάν η συμφωνία δεν προβλέπει διαφορετικά, το ακίνητο χωρίζεται σε ίσα μερίδια. Πρέπει να σημειωθεί ότι τόσο η κοινή όσο και η από κοινού ιδιοκτησία περιουσίας είναι διαθέσιμη στους πολίτες. Η κοινή κοινή ιδιοκτησία μπορεί να εμφανιστεί λόγω διαφόρων γεγονότων. Για παράδειγμα, αυτό είναι ιδιοκτησία των συζύγων, η κοινή κατασκευή του σπιτιού, η κληρονομιά και πολλά άλλα.

Η κοινή ιδιοκτησία συνεπάγεται συνέπειαδράσεις όλων των συμμετεχόντων. Οι σχετικοί νομικοί κανόνες είναι απαραίτητοι για την προστασία των συμφερόντων και των δικαιωμάτων όλων των μερών. Στην κατοχή κοινής ιδιοκτησίας θεωρείται ότι κάθε συμμετέχων λαμβάνει ένα συγκεκριμένο όφελος. Ταυτόχρονα, η διάθεση των περιουσιακών στοιχείων πρέπει να γίνεται κατά τρόπο που να ικανοποιεί τους κοινούς στόχους όλων των ατόμων που συμμετέχουν στη συμφωνία.