Φόρος επί της πώλησης γης. Πρέπει να πληρώσω φόρο επί της πώλησης γης;

Σήμερα εσείς και εγώ θα μας ενδιαφέρει ο φόροςπώληση γης. Για πολλούς, αυτό το θέμα γίνεται πραγματικά σημαντικό. Εξάλλου, όταν λαμβάνετε εισόδημα, οι πολίτες πρέπει να πραγματοποιούν ορισμένες πληρωμές (τόκους) στο δημόσιο ταμείο. Με σπάνια εξαίρεση. Εάν δεν το κάνετε, μπορείτε να αντιμετωπίσετε πολλά προβλήματα. Οι συναλλαγές με ακίνητα είναι μια διαδικασία που, κατ 'αρχήν, αξιολογείται με εισφορές. Για παράδειγμα, η αγορά και πώληση γης. Οι φόροι σε αυτή την περίπτωση μπορούν να πληρωθούν ή όχι. Ποιες είναι οι πιθανές περιπτώσεις;

Με εισόδημα

Ας ξεκινήσουμε με το γεγονός ότι εισπράττονται πολλοί φόροισυναλλαγών. Ειδικά σε σχέση με την ιδιοκτησία και την ιδιοκτησία. Η γη τους ανήκει. Αυτό σημαίνει ότι ο φόρος επί της πώλησης γης θα καταβληθεί. Σε κάθε περίπτωση, στις περισσότερες περιπτώσεις ο κανόνας αυτός θα εξαπλωθεί στη Ρωσία.

Η λειτουργία της αγοράς και της πώλησης θα είναινα θεωρηθούν ως εισόδημα ενός ατόμου. Δεν είναι μυστικό ότι όλοι οι φορολογούμενοι φορολογούνται. Χωρίς εξαιρέσεις. Αξίζει επίσης να σημειωθεί το ακόλουθο γεγονός: ο φόρος επί της πώλησης ενός σπιτιού και ενός οικοπέδου (ή απλώς ενός οικοπέδου) θα ονομάζεται φόρος εισοδήματος. Είναι αλήθεια ότι υπάρχουν ειδικά χαρακτηριστικά εδώ. Ποια από αυτά;

Ποιος πληρώνει;

Για παράδειγμα, καταρχάς, πρέπει να σχεδιάσετεπροσοχή στον ίδιο τον πληρωτή. Ο φόρος μετά την πώληση της γης πληρώνεται μόνο από τον ιδιοκτήτη. Πιο συγκεκριμένα, εκείνοι που έλαβαν έσοδα μετά τη συναλλαγή. Ο αγοραστής δεν καταβάλλει την πληρωμή με κανέναν τρόπο.

Είναι αλήθεια ότι υπάρχουν και εξαιρέσεις. Ας υποθέσουμε ότι έγινε η πώληση ενός οικοπέδου. Οι φόροι θα καταβάλλονται από όλους τους φορολογούμενους οι οποίοι, όπως ήδη ειπώθηκε, ήταν ιδιοκτήτες του φορολογουμένου. Μερικοί έχουν την τάση να πιστεύουν ότι οι συνταξιούχοι θα απαλλάσσονται από την πληρωμή. Νομοθετικά, μια τέτοια απόφαση είναι άκυρη. Δηλαδή, ο φόρος εισοδήματος καταβάλλεται από όλους και πλήρως. Με αυτό πρέπει να το βάζετε.

Αν μιλάμε για τη λεγόμενη γηδεν υπάρχουν εκπτώσεις και παροχές για τους συνταξιούχους. Για την εύρεση ενός ιστότοπου στο ακίνητο πρέπει να συνεισφέρετε χρήματα στο δημόσιο ταμείο ετησίως. Τόσο οι συνταξιούχοι όσο και οι απλοί πολίτες είναι ίσοι εδώ. Πρέπει να πληρώσω πάντα φόρο για την πώληση του οικοπέδου; Όχι, δεν είναι. Υπάρχουν εξαιρέσεις.

Χρόνος ιδιοκτησίας

Και ένας τεράστιος ρόλος εδώ παίζεται από μια χρονική περίοδο,στην οποία η γη και άλλα ακίνητα ήταν στην ιδιοκτησία σας. Το θέμα είναι ότι ο φόρος εισοδήματος, όπως έχουμε ήδη διαπιστώσει, καταβάλλεται πάντα από όλους. Ανεξάρτητα από την κοινωνική κατάσταση. Υπάρχουν όμως εξαιρέσεις.

Ένας από αυτούς είναι η μεταφορά γης και ακινήτωναπό έναν στενό συγγενή με σύμβαση δώρου. Αποδεικνύεται ότι ένα πρόσωπο φαίνεται να κάνει κέρδος υπό μορφή περιουσίας, αλλά δεν φορολογείται. Επίσης, η εισφορά εισοδήματος σε αυτή την περίπτωση δεν θα καταβληθεί εάν η γη ανήκει για περισσότερο από τρία χρόνια. Αυτοί οι κανόνες ορίζονται στον Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Δηλαδή, αρκεί να κατέχετε ένα οικόπεδο για περισσότερο από 36 μήνες, προκειμένου να απαλλάσσεστε πλήρως από τον φόρο εισοδήματος κατά την πώλησή του. Το σύστημα αυτό χρησιμοποιείται από πολλούς πολίτες. Είναι προφανές, γιατί τα οικόπεδα είναι ακριβά σήμερα. Και το ενδιαφέρον που χρεώνετε μπορεί να βλάψει σοβαρά την τσέπη σας.

Πόσο πρέπει να πληρώσετε;

Λίγο για το πόσα πρέπει να δώσετεμια συναλλαγή που ολοκληρώθηκε με τη γη. Θυμηθείτε ότι ο κανόνας είναι εξαιρετικά εύκολος. Ο φόρος επί της πώλησης γης, όπως ανακαλύψαμε, ονομάζεται φόρος εισοδήματος. Σε αυτή την περίπτωση, δώστε προσοχή στο γεγονός ότι οι υπολογισμοί θα γίνουν σύμφωνα με τους κανόνες που προβλέπονται για τέτοιες συνεισφορές.

Για τι μιλάμε; Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων απαιτεί από το κράτος να συνεισφέρει το 13% του συνόλου των κεφαλαίων που εισπράχθηκαν στο δημόσιο ταμείο. Δηλαδή, όσο περισσότερο πωλείτε τη γη, τόσο υψηλότερο θα είναι το χρέος σας. Δεν παρέχονται άλλοι τύποι ή κανόνες. Αυτός ο κανόνας ισχύει μόνο για τους κατοίκους της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτοί είναι πολίτες που είναι πάνω από 183 ημέρες (που αντιπροσωπεύουν το έτος) βρίσκονται στο έδαφος της χώρας.

Μη κάτοικοι

Όπως έχουμε ήδη παρατηρήσει, ο φόρος επί της πώλησης γηςΟ ιστότοπος πρέπει πραγματικά να πληρωθεί. Και το κάνουν όλοι οι πολίτες της Ρωσίας. Ο φόρος που εισπράττεται ονομάζεται φόρος εισοδήματος. Επίσης, πραγματοποιείται κατά αλλοδαπών αλλοδαπών πολιτών. Αποδεικνύεται ότι ακόμη και ένας φιλοξενούμενος της χώρας μας δεν μπορεί να συρρικνωθεί από την καταβολή εισφορών στο δημόσιο ταμείο της Ρωσίας.

Για αυτούς τους πολίτες, κάπως διαφορετικέςκανόνα. Πιο συγκεκριμένα, ο φορολογικός συντελεστής που απαιτείται για τους υπολογισμούς αυξάνεται. Πόσο; Λίγο περισσότερο από δύο φορές. Το γεγονός είναι ότι οι μη κάτοικοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας φορολογούνται όταν πωλούν γη στη Ρωσία με φόρο 30%. Πολλοί θεωρούν το ποσοστό 13 τοις εκατό ήδη sky-high, τι μπορούμε να πούμε περίπου 30! Ωστόσο, οι κανόνες αυτοί καθορίζονται στη νομοθετική τάξη. Για να δείτε αυτό, μπορείτε να δείτε την επίσημη ιστοσελίδα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσίας. Εκεί θα δείτε ότι ο φόρος επί της πώλησης γης για κατοίκους της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζεται σε 13%, και για τους μη κατοίκους - 30%.

Όροι πληρωμής

Μέχρι πότε πρέπει να πληρώσετε όλους τους λογαριασμούς; Και εδώ, έχουν τους δικούς τους κανόνες. Φυσικά, πάρα πολύ βιάζεται να πληρώσει τους φόρους μετά την πώληση της γης δεν αξίζει τον κόπο. Θα έχετε αρκετό χρόνο για να προετοιμαστείτε σωστά για αυτή τη διαδικασία και να κάνετε την πληρωμή εγκαίρως.

Υπάρχει μια λεγόμενη περίοδος φορολόγησης. Διαρκεί μέχρι τις 30 Απριλίου κάθε έτους. Και η στάση έχει ως προς την προηγούμενη. Δηλαδή, το 2016, μέχρι τις 30 Απριλίου, είναι απαραίτητο να αναφερθεί στο κράτος για έσοδα το 2015. Έτσι οι συναλλαγές μπορούν να περιμένουν λίγο. Παρόλα αυτά, είναι απαραίτητο να υποβάλετε αναφορά και να υποβάλλετε μια ειδική μορφή αναφοράς (3-NDFL) έως τις 30 Απριλίου κάθε έτους. Μην ξεχνάτε ότι τα δεδομένα έχουν ληφθεί για την προηγούμενη περίοδο.

Αλλά για να καταβάλει φόρο επί των πωλήσεων (καιεισόδημα) είναι δυνατή μέχρι τις 15 Ιουλίου του ίδιου έτους. Υποχρεωτικά - μέχρι τα μέσα του καλοκαιριού. Η λεγόμενη προκαταβολή έχει γίνει πολύ δημοφιλής στη Ρωσία. Καταβάλλεται μέχρι τις 30.04 κάθε φορολογικής περιόδου αναφοράς. Η έναρξη αυτής της ημερομηνίας είναι ευκολότερη. Μπορείτε να πληρώσετε εκ των προτέρων και μην ανησυχείτε για την εμφάνιση των χρεών προς το κράτος.

Μονάδες

Υπάρχει φόρος επί της πώλησης μεριδίου γης; Το θέμα αυτό δεν ενδιαφέρει τόσο συχνά τους πολίτες, αλλά λαμβάνει χώρα. Για να απαντήσω εδώ, ευτυχώς, είναι αδιαμφισβήτητο - ναι. Αυτό θα θεωρηθεί επίσης φόρος εισοδήματος. Έτσι, όλοι οι κανόνες που ελήφθησαν υπόψη νωρίτερα, σε σχέση με το μερίδιο της γης, δρουν επίσης. Πόσο πρέπει να πληρώσετε; Και πάλι, τις πληροφορίες που γνωρίζουμε. Αποδείχθηκε ότι οι κάτοικοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας θα δίνουν μόνο το 13% του ποσού της συναλλαγής και οι μη κάτοικοι - 30. Δεν υπάρχουν εκπτώσεις και άλλα χαρακτηριστικά. Και η αποπληρωμή από την πληρωμή δεν θα λειτουργήσει. Η έλλειψη πληρωμής μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια ιδιοκτησίας, καθώς και σε προβλήματα με τις φορολογικές αρχές.

Συμπεράσματα

Ποιο συμπέρασμα πρέπει να αντληθεί από όλουςΤα προαναφερθέντα; Ο φόρος επί της πώλησης γης καταβάλλεται. Ονομάζεται εισόδημα. Και κανείς δεν απελευθερώνεται από αυτό. Με εξαίρεση, όταν το ακίνητο βρίσκεται περισσότερο από τρία χρόνια. Και δεν έχει σημασία αν υπάρχει ένα σπίτι στην περιοχή ή όχι. Το γεγονός παραμένει γεγονός.

Οι πολίτες και οι κάτοικοι της χώρας συμβάλλουν στο δημόσιο ταμείοαναφέρετε το 13% του συνολικού ποσού της συναλλαγής και μη κατοίκους - σε 30. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορείτε να κάνετε έκπτωση φόρου. Αλλά αυτή η δυνατότητα είναι διαθέσιμη μόνο για τους Ρώσους πολίτες. Ο φόρος καταβάλλεται μέχρι τις 15 Ιουλίου, αλλά η υποχρέωση λογοδοσίας πρέπει να υποβληθεί πριν από τις 30 Απριλίου του έτους που ακολουθεί τη συναλλαγή. Συνήθως με αυτήν την πληρωμή γίνεται. Πρόκειται για προκαταβολή. Με μια λέξη, τίποτα δύσκολο, αν καταλαβαίνετε.