Γιατί να αξιολογήσετε την ημιτελή κατασκευή

Δεν είναι ασυνήθιστο για περιπτώσεις όπου η κατασκευή ενός αντικειμένουδιακόπτεται σε ένα ορισμένο στάδιο. Και ο λόγος γι 'αυτό μπορεί να είναι μια ποικιλία από παράγοντες: την έλλειψη χρημάτων, άπιστος πολιτική οικοδόμος με τις αλλαγές στην αγορά και πολλά άλλα. κατεύθυνση Στόχος των ημιτελών εργοτάξιο παίζει σημαντικό ρόλο, δεδομένου ότι είναι δυνατόν να το χρησιμοποιήσετε όχι μόνο για τον προορισμό του, αλλά και για τη μετατροπή, ανάλογα με τα καθορισμένα δικαιώματα σε αυτή τη γη.

Γιατί να αξιολογήσετε την ημιτελή κατασκευή

• Χρήση αυτού του αντικειμένου ως εγγύηση για δανεισμό. Ωστόσο, ενδέχεται να υπάρχουν δυσκολίες στην αξιολόγηση της ρευστότητας της τράπεζας.
• Χρήση του ημιτελούς κτιρίου ως συνεισφορά στο εγκεκριμένο κεφάλαιο.
• Ασφάλιση.
• Αγορά αντικειμένου δημοτικής ιδιοκτησίας.
• Ρύθμιση του κτιρίου στην ισορροπία του οργανισμού.
• Εκτιμήσεις της ημιτελή κατασκευή θα απαιτήσεινα ολοκληρώσει μια συναλλαγή αγοράς ή πώλησης. Τις περισσότερες φορές, ο νέος ιδιοκτήτης ενός τέτοιου αντικειμένου αναμένεται να δαπανήσει πρόσθετα έξοδα για την εγγραφή, την τεχνική εμπειρογνωμοσύνη και τη σύνδεση των επικοινωνιών. Ως εκ τούτου, είναι πιο πρόθυμοι να αγοράσουν ακίνητα, τα έγγραφα για τα οποία είναι σε άριστη σειρά.
• Λήψη αποφάσεων σχετικά με αυτόένα ημιτελές κατασκευαστικό έργο. Σημαίνει πόσο ρεαλιστικό είναι να αλλάξουμε τον επιχειρησιακό σκοπό. Μερικές φορές η βάση της ημιτελή κατασκευή επιτρέπει να την ανακατασκευάσει πλήρως και να καταστεί κατάλληλο για εντελώς διαφορετικούς σκοπούς.
• Μερικές φορές μια εκτίμηση της ημιτελή κατασκευήΧρησιμοποιείται για μια κερδοφόρα πώληση όχι ενός αντικειμένου, αλλά ενός οικοπέδου κάτω από αυτό. Δεδομένου ότι στις περισσότερες περιπτώσεις, δεν εκτιμάται ιδιαίτερα ως τέτοια δομή, και η περιοχή που καταλαμβάνεται, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για διάφορες ανάγκες.

Η αξιολόγηση της ημιτελούς κατασκευής από ειδικούς είναι δυνατή αν υπάρχουν τα ακόλουθα έγγραφα:

- Συνολικό κόστος του έργου, υπολογισμός υπολογισμού.

- Τεχνικά χαρακτηριστικά και σκοπός του αντικειμένου.

- Το κόστος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης που εκτελούνται στην πραγματική και βασική τιμή.

- Πράξεις αποδοχής.

Πράξεις για κρυμμένα έργα.

- Τίτλος έγγραφα σχετικά με το οικόπεδο.

- Λογιστική αξία του αντικειμένου.

Έγγραφα ιδιοκτησίας για ημιτελή κατασκευήμετά την αγορά επιβεβαιώνεται από την τεκμηρίωση εκτίμησης και την άδεια να συνεχιστεί η κατασκευή της εγκατάστασης. Μετά την ολοκλήρωση της εργασίας, του δίνεται το δικαίωμα κυριότητας. Και μόνο μετά από αυτή την εγγραφή στο MBTI επιτρέπεται.

Πιο συχνά την εξέταση των ημιτελήη κατασκευή προορίζεται για κτίρια και κατασκευές. Μια αντικειμενική αξιολόγηση μιας τέτοιας διαδικασίας απαιτεί μια σωστή ταξινόμηση αντικειμένων. Αυτό θα επιτρέψει στο μελλοντικό ημιτελές έργο να λειτουργήσει ως ακίνητη περιουσία που δημιουργεί εισόδημα. Σύμφωνα με τα πρότυπα σχεδιασμού εγκαταστάσεων, όλα τα κτίρια και οι εγκαταστάσεις για τη χρήση για την οποία προορίζονται χωρίζονται σε διάφορους τύπους:

- Παραγωγή.

- Δημόσιο.

- Κατοικίες.

Μερικές φορές μια τέτοια αξιολόγηση της κατασκευής βοηθά να δει την πραγματική αξία του αντικειμένου και να κατανοήσει την κατάσταση που έχει αναπτυχθεί στην αγορά ακινήτων.