Κοινωνική υποθήκη στο Καζάν. Κοινωνική υποθήκη για νέες οικογένειες

Υποθήκη - ένας τύπος δανείου, βάσει του οποίου ο πελάτηςαποκτά ακίνητα και αναλαμβάνει την υποχρέωση να εξοφλήσει το χρέος σε καθορισμένη περίοδο. Ως εγγύηση για την εκπλήρωση της υποχρέωσης, το ακίνητο δεσμεύεται στην τράπεζα. Ο αγοραστής μπορεί επίσης να υποθηκεύσει άλλη ακίνητη περιουσία. Οι συνθήκες αυτού του είδους δανεισμού στη Ρωσία είναι αρκετά αυστηρές. Ως εκ τούτου, η κυβέρνηση, μαζί με τις τράπεζες, προσφέρει στους πολίτες της μια συγκεκριμένη κατηγορία πολιτών τα προγράμματα συντήρησής της. Περισσότερες λεπτομέρειες για το τι είναι η κοινωνική υποθήκη στο Καζάν, οι προϋποθέσεις για την παραλαβή του θα μάθετε από αυτό το άρθρο.

Χαρακτηριστικά

Στέγαση με κοινωνική υποθήκη παρέχεταιευάλωτες κατηγορίες πολιτών, οι οποίοι δεν είναι σε θέση να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε ένα εμπορικό πρόγραμμα. Η κύρια διαφορά είναι το μικρό κόστος ενός τετραγώνου. m ζωτικό χώρο. Οι οφειλέτες δεν χρειάζεται να εξοικονομήσει χρήματα για χρόνια για να αγοράσει ένα διαμέρισμα. Μπορούν να εισέλθουν στην κατοικία αμέσως μετά την εγγραφή του δανείου και να εγγραφούν εκεί μέλη της οικογένειας. Ένα άλλο πλεονέκτημα έγκειται στις πρόσθετες διασφαλίσεις που παρέχονται από την τράπεζα και την κυβέρνηση. Το πιστωτικό ίδρυμα θα εξετάσει προσεκτικά όλα τα έγγραφα, ο φόβος της ζωής και της περιουσίας των οφειλετών, το επιτόκιο για την υπηρεσία δεν αλλάζει μέχρι το τέλος της σύμβασης.

Η κοινωνική υποθήκη για κρατικούς υπαλλήλους (Kazan) παρέχεται με τους ακόλουθους όρους:

• οι συμμετέχοντες μπορούν να είναι υπάλληλοι κρατικών επιχειρήσεων, καθώς και εκείνοι που τη χρηματοδοτούν μερικώς.
• ένα άτομο που ζει στο διαμέρισμα πρέπει να είναι τουλάχιστον 18 τετραγωνικών μέτρων. m;
• η μέγιστη περίοδος δανεισμού είναι 28 έτη.
• το δάνειο χορηγείται με επιτόκιο 7%.
• υπάρχει η ευκαιρία να λάβετε ένα δάνειο χωρίς προκαταβολή.

Ο κατάλογος των απαιτήσεων υπαγορεύεται όχι μόνο από τις εμπορικέςτράπεζες, αλλά και αρχές. Ο πρώτος μπορεί να επιβάλει περιορισμούς στην ιθαγένεια, τη διαμονή και την εργασιακή εμπειρία κλπ. Οι απαιτήσεις των αρχών αφορούν περισσότερα ακίνητα και τη θέση τους.

Το κύριο μειονέκτημα μιας υποθήκης είναι σημαντικόυπερπληρωμή, η οποία μπορεί να υπερβεί το 100% ή περισσότερο. Περιλαμβάνει την προμήθεια της τράπεζας για υπηρεσίες, παροχή υπηρεσιών, μηνιαίες ασφαλιστικές πληρωμές κλπ.

Λεπτομέρειες

Κοινωνική υποθήκη στο Καζάν παρέχεται μέσαστο πλαίσιο του σχεδίου Salavat Cooper. Στο έδαφος του οικιστικού συγκροτήματος στην περιοχή Kirov έχουν διατεθεί 400 εκτάρια, στα οποία θα κατασκευαστούν 1.4 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. m ζωτικό χώρο. Περισσότεροι από 50.000 άνθρωποι ζουν εδώ, οι οποίοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν την αναπτυγμένη υποδομή: 22 νηπιαγωγεία, 7 σχολεία και αρκετές πολυκλινικές. Συνολικά το 2014 τέθηκε σε λειτουργία 6,5 χιλιάδες διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας άνω των 380 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. Το σχέδιο για το 2015 - 5649 διαμερίσματα με έκταση άνω των 345 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. μέτρα.

Στο πλαίσιο του ομοσπονδιακού προγράμματος "Στέγαση" παρέχονται οι ακόλουθες υπηρεσίες:

• κοινωνική υποθήκη για νέες οικογένειες.
• παροχή οικοπέδων.
• παροχή στέγης για ειδικούς σε αγροτικές περιοχές ·
• την εκπλήρωση των κρατικών υποχρεώσεων για την παροχή ακινήτων σε ορισμένες κατηγορίες πολιτών.

Ποιος είναι διαθέσιμος για υποθήκη;

Το θέμα της παροχής στέγης στους πολίτες είναι έντονοKazan και Tatarstan. Αλλά σε αυτές τις περιοχές υπάρχουν ορισμένες αποχρώσεις της υπηρεσίας. Σύμφωνα με το νόμο, τα άτομα που χρειάζονται βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης, καθώς και τα άτομα που εργάζονται σε οργανισμούς που έχουν κάνει εισφορές μετρητών, μπορούν να επωφεληθούν από κρατική στήριξη. Στο Καζάν, υπάρχει ένα άλλο πρόβλημα: δημοτική γη είναι σχεδόν εξ ολοκλήρου χρησιμοποιείται, η κατασκευή πραγματοποιείται στο χώρο της κατεδάφισης των σπιτιών ή στη βιομηχανική ζώνη.

Τύποι

Για τους κατοίκους του Καζάν και του Ταταρστάν υπάρχουν τέτοιες υποτύποι του προγράμματος «Κοινωνικό Δάνειο»:

• "Διαμέρισμα για νέους δασκάλους."
• "Υποθήκη για νέες οικογένειες."
• "Διαμέρισμα για Νεολαία".

Ας εξετάσουμε κάθε ένα από αυτά με περισσότερες λεπτομέρειες.

Διαμέρισμα για δασκάλους

Να υποστηρίξουν αρχάριους εκπαιδευτικούς οι οποίοι είναι νεότεροι35 χρόνια, αναπτύχθηκε ειδική διαδικασία χορήγησης αποζημίωσης. Οι συμμετέχοντες μπορούν να λάβουν επιδότηση περίπου 10% του κόστους στέγασης για να πληρώσουν την προκαταβολή. Αυτά τα χρήματα παρέχονται εάν ο εργαζόμενος έχει εργαστεί για περισσότερο από ένα έτος και αναλαμβάνει να εργαστεί για άλλα 5 χρόνια στον ίδιο τόπο.

Κοινωνική υποθήκη για νέες οικογένειες

Οι σύζυγοι που δεν έχουν συμπληρώσει την ηλικία των 35 ετών,έχουν το δικαίωμα να χορηγούν επιδότηση περίπου στο 35% του κόστους στέγασης και μια οικογένεια με τουλάχιστον ένα παιδί - 40%. Το περίβλημα πρέπει να συμμορφώνεται με το πρότυπο: 18 τετραγωνικά μέτρα. m ανά μέλος της οικογένειας. Η μέγιστη ηλικία των δύο συζύγων είναι 34 έτη. Η οικογένεια πρέπει να είναι εγγεγραμμένη στο μητρώο για τη στέγαση και επίσης να έχει στην διάθεσή σας το ποσό που υπερβαίνει το ποσό της επιδότησης που παρέχεται στο πλαίσιο του προγράμματος "Κοινωνική Υποθήκη".

Πού πρέπει να εγγραφεί στο μητρώογια επιδότηση; Στην τοπική εκτελεστική αρχή. Εάν η απόφαση είναι θετική, ο συμμετέχων λαμβάνει ειδικό πιστοποιητικό και η ίδια η επιδότηση μεταφέρεται στο λογαριασμό της τράπεζας-εταίρου.

Υποθήκη για νέους

Οι στρατιώτες των κατασκευαστικών ομάδων σπουδαστών,πέρασε 150 βάρδιες, μπορεί να υποβάλει αίτηση για υποθήκη με το κόστος του διαμερίσματος. Αυτό είναι τρεις φορές φθηνότερο από την τιμή της αγοράς. Λεπτομερέστερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα της δημόσιας οργάνωσης "ρωσικές ομάδες σπουδαστών".

Κοινωνική υποθήκη στο Καζάν κατά τη γέννηση ενός παιδιού

Για να μειωθεί η οικονομική επιβάρυνση για την οικογένεια, το 2004το κρατικό πρόγραμμα προβλέπει την πληρωμή σε δόσεις. Εξαρτάται από το αρχικό κόστος στέγασης, το ποσό της συσσωρευμένης εισφοράς και το μηνιαίο ποσό του εισοδήματος. Σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος, αν ένα παιδί εμφανιστεί στην οικογένεια μετά την εγγραφή του δανείου, λαμβάνει μια υλική αποζημίωση ισοδύναμη με το κόστος των 18 τετραγωνικών μέτρων. m των αγορασθέντων κατοικιών. Αλλά το ποσό αυτό δεν πρέπει να υπερβαίνει το μη καταβληθέν μέρος του χρέους.

Πώς να πάρετε μια κοινωνική υποθήκη

Για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο, είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση και αντίγραφα των εν λόγω εγγράφων στην τράπεζα:

• διαβατήρια ·
• SNILS;
• INN;
• στρατιωτικό εισιτήριο.
• πιστοποιητικό γέννησης του παιδιού ·
• έγγραφα σχετικά με την εκπαίδευση ·
• πιστοποιητικά γάμου / διαζυγίου ·
• βιβλίο εργασίας (ο εργοδότης πρέπει να πιστοποιεί) ·
• δηλώσεις εισοδήματος.

Επιπλέον, ίσως χρειαστεί:

• Πιστοποιητικό εγγραφής.
• Αντίγραφα διαβατηρίων συγγενών.
• Πιστοποιητικά συνταξιοδότησης γονέων.
• Αποδεικτικά στοιχεία για το θάνατο συγγενών.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη διαθεσιμότητα άλλων ακινήτων (εξοχικό σπίτι, αυτοκίνητο, γη, τίτλοι κ.λπ.).
• Κίνηση λογαριασμών σε τράπεζες για τους τελευταίους έξι μήνες.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν ένα θετικό πιστωτικό ιστορικό: αντίγραφα πληρωμής λογαριασμών κοινής ωφέλειας για τους τελευταίους 6-12 μήνες. συμβάσεις πίστωσης.

Με τα αντίγραφα κατά τη στιγμή της κατάθεσης, θα πρέπει να δώσετε τα πρωτότυπα.

Εάν ο μελλοντικός δανειολήπτης είναι ιδιοκτήτης επιχείρησης, τότεείναι απαραίτητο να δοθούν έγγραφα στην τράπεζα που επιβεβαιώνουν τη σταθερότητα και τη δυναμική της ανάπτυξης. Θα απαιτούν πιστοποιητικό εγγραφής, άδειες δραστηριότητας, έγγραφα που επιβεβαιώνουν την καταβολή εισφορών, καταστάσεις λογαριασμού, αντίγραφα συμβάσεων μίσθωσης κ.λπ., από την ΠΕ.

Οι μη κάτοικοι που εργάζονται στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας πρέπει να παρέχουν αντίγραφο της άδειας διαμονής και άδειας εργασίας.

Έχοντας εξετάσει τα έγγραφα, η τράπεζα κάνειπροκαταρκτική απόφαση. Εάν είναι θετική, τότε ο πελάτης μπορεί να προχωρήσει στην επιλογή ενός συγκεκριμένου αντικειμένου ακίνητης περιουσίας. Πρέπει να πληροί τους όρους του προγράμματος. Μετά την επιλογή του δανειολήπτη πρέπει να συγκεντρώσει τα έγγραφα τίτλου για την αξιολόγηση της στέγασης.

Περαιτέρω διαδικασία

Με βάση την εκτιμώμενη ποσότητα κατοικίας που σχηματίστηκεπιστωτικό όριο. Δεν υπερβαίνει το 80-100% αυτού του αριθμού. Δεδομένου ότι η κοινωνική υποθήκη στο Καζάν είναι μακροπρόθεσμος τύπος δανεισμού, η τράπεζα απαιτεί την παροχή εγγυήσεων με τη μορφή ασφάλισης κινδύνων απώλειας αποτελεσματικότητας, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ή υλικών ζημιών. Στη συνέχεια, ο πελάτης πρέπει να υπογράψει σύμβαση με την τράπεζα. Με τη μορφή του ο οφειλέτης μπορεί να εξοικειωθεί εκ των προτέρων στο στάδιο της συλλογής εγγράφων. Σε ορισμένες περιπτώσεις είναι απαραίτητο να υπογράψει σύμβαση πώλησης, από την οποία η υποθήκη ακολουθεί το νόμο. Επιπλέον, είναι επίσης απαραίτητο να εκδοθεί μια υποθήκη - μια εγγύηση που δίνει στον πιστωτή το δικαίωμα να λάβει την εκτέλεση της υποχρέωσης. Η διαδικασία εγγραφής των εγγράφων από το κράτος τελειώνει. Δείτε πώς μπορείτε να πάρετε μια κοινωνική υποθήκη.

Συμπέρασμα

Στο πλαίσιο ειδικών προγραμμάτωνεπιτρέπει σε ορισμένες κατηγορίες ανθρώπων να αγοράσουν μια κατοικία με πίστωση. Το δάνειο χορηγείται για 28 χρόνια με 7% ετησίως, με την προϋπόθεση ότι ένα άτομο μπορεί να πληρώσει ένα αρχικό τέλος. Για να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα πρέπει να εγγραφείτε στην κρατική διοίκηση της περιοχής και να συγκεντρώσετε ένα πακέτο εγγράφων.

</ p>